Какую сумму следует предусмотреть на ремонт квартиры
Хотя строительные компании работают круглогодично, заявок на ремонт квартир в СПб в летнее время всегда больше, чем в остальные периоды. Это связано с тем, что на время отделки жилья петербуржцы зачастую выезжают за город с проживанием в дачных домах, оформляют отпуска и путешествуют по миру.
Большинство горожан доверяют официально работающим организациям, имеющим юридические документы на осуществление права деятельности, предоставляющим гарантийные сроки. Вне зависимости от того, производит строительная компания (СК) косметическую отделку или капитальный ремонт квартир \"под ключ\", она составляет официальный договор. Документ формируется на основании сметного расчета.
Смета на ремонт
Смета позволяет изначально определить, какая сумма потребуется на выполнение ремонта. Рассчитывается смета с помощью специальной программы, расценки в которой заложены с привязкой к месту производства работ. Помимо суммирования итоговых цифр по каждой позиции, сметчики применяют повышающие и понижающие коэффициенты, происхождение которых логично и понятно. При желании, смету можно отдать на проверку в компанию, специализирующуюся на составлении и проверке финансовых документов. Окончательная стоимость ремонта зависит от многих обстоятельств.
Основные факторы, влияющие на стоимость ремонта
Цена отделки одинаковых по площади помещений может варьироваться в большом диапазоне, поскольку цены на ремонт квартир зависят от:
- Изначального состояния конструкций: кривизны стен, их прочностных характеристик.
- Конфигурации квартиры: отделочные работы одной просторной комнаты, например, будут стоить дешевле, чем двух малогабаритных.
- Сложности конструкционных решений: если требуется создавать объемные архитектурные формы (лестницы, арки), производить монтаж лепнины, то ремонт, априори, обойдется не дешево.
- Выбранных вариантов отделки: к примеру, на ремонт пола в квартире цены зависят от того, требуется ли предварительная подготовка основания под паркет, ламинат или линолеум. Система \"теплый пол\" значительно увеличит общую стоимость.
- Применяемых материалов: даже если ориентироваться только на смеси для выравнивания пола или стен можно убедиться, что разбег цен очень велик. Не говоря уже о финишных покрытиях, цена которых может различаться в разы.
- Необходимости замены инженерных сетей и оборудования: еще один формирующий цену фактор.
Кроме вышеперечисленного, на формирование цены влияет срочность выполнения ремонта, необходимость авторского надзора. Многие компании практикуют ежедневный фотоотчет на электронную почту заказчика. Такое обслуживание в полной мере удовлетворяет требования клиента, позволяет держать его в курсе событий без необходимости личного присутствия.
Автор: Профи
