Экономичный ремонт от ПРОФИ
 |
ЭКОНОМИЧНЫЙ РЕМОНТ от ПРОФИ
В переходные периоды экономики очень часто выбор владельцев бизнесов останавливается на вложениях свободных денежных средств в покупку и последующую сдачу в аренду коммерческой недвижимости.
Если торговые помещения, несмотря на высокую арендную ставку, всё-таки слишком индивидуальны в оформлении и работе, зачастую требуют изменения интерьера и отделки под каждый новый проект и под каждого арендатора – то офисные помещения класса B-C при сдаче их в аренду довольно универсальны и неприхотливы.
После приобретения офисных помещений или этажа в бизнес-центре перед собственником встает задача – как, минимизировав затраты и сроки, ввести помещения в работу?
На сегодняшний день на рынке отделочных услуг много фирм, предлагающих дешевую внутреннюю отделку, и не секрет, что зачастую она выполняется, экономя на технологиях и материалах, так, чтобы прослужить ровно в течение гарантийного года, а там, как говорят подобные строители: «нас ждет новый ремонт».
Скрипящий ламинат с разошедшимися стыками через полгода эксплуатации помещения?
Выкрашивающееся основание под ковровым покрытием?
Сбившийся волнами линолеум с разошедшимися швами?
Вновь появляющиеся щели на стенах?
Знакомая уже ситуация?
Очень часто, выполняя экономичный ремонт в торговых или офисных помещениях, чтобы запустить их в работу, Заказчики, по незнанию, допускают ряд технических ошибок в попытке сэкономить.
НА ЧТО СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ :
1) Первое и самое важное в ремонте – это черновая подготовка оснований. Да, это требует увеличения сметы (зачастую не настолько и большого), но именно правильная подготовка черновых поверхностей обеспечит длительный срок службы Вашего помещения.
Готовя стены под покраску, даже если они изначально визуально ровные, мы рекомендуем, помимо шпатлевания мелких огрех поверхностей, не поскупиться на оклейку стен флизелином, который избавит вас от вновь появляющихся мелких трещин.
В случае, когда здание недавно построено и еще «гуляет», а также для усиления мест стыков стен и гипсокартонных перегородок – лучше использовать более прочный материал – стеклохолст.
Также не следует забывать, что по правильной технологии монтажа гипсокартона необходимо соблюдать расстояния между несущими профилями, а не монтировать их «через один», и обязательно проклеивать стыки листов самоклеющимися лентами из стеклохолста перед нанесением шпатлевки.
Подготовка основания пола под любое покрытие, в т.ч. под наливные полы, требует учесть
– и будущую фактическую нагрузку на полы в помещении,
– и состояние стяжки, и наличие в ней трещин,
– и пригодность ровнителя для данного основания и типа покрытия.
Для этих целей мы уже более 5 лет используем строительную химию FORBO – отличающуюся от других торговых марок широким ассортиментом, который, во-первых, позволяет экономить за счет обширной градации технических характеристик и цен, подобрав то, что нужно именно Вам, а, во-вторых – данная продукция отличается давно известной «беспроблемностью» в работе.
Профессионально подготовленное основание пола, а не «как подешевле» – обеспечит идеальную ровность пола и срок его службы от 10 лет, и у Вас через год не встанет вопрос, как перестелить полы из-за местами отошедшего пластами под напольным покрытием ровнителя.
2) Второй шаг экономичного ремонта – это выбор материалов.
И наш главный совет – не пытайтесь брать самое дешевое.
Например, гомогенный коммерческий линолеум POLYFLOR, правильно настеленный на подготовленное основание, служит у нас в офисе уже даже не один год, позволяя восстанавливать свою поверхность до изначального вида с помощью очистителя и мастики, и будет и дальше еще служить много лет. Ведь не секрет, что данный тип напольного покрытия используется в вагонах метрополитена.
Наша рекомендация – берите именно коммерческие напольные покрытия (гомогенные линолеумы толщиной не менее 2 мм, гетерогенные линолеумы с толщиной защитного слоя не менее 0,7 мм), ведь они позволят Вашим полам выдержать любую проходимость посетителей и обеспечить срок службы порядка 10 лет и больше без замены.
Требуйте от своих строителей перед настилом любого напольного покрытия выведенного (отклонение ровного основания без выступов и ямок, а также приклеенного по всей поверхности пола рулонного напольного покрытия (линолеум, ковролин).
Только у коммерческих покрытий швы завариваются шнуром, позволяя создать единую поверхность пола устойчивую к грязи и влаге, только коммерческие напольные покрытия можно заводить на стену по периметру помещения облегчая их уборку. Практический срок службы швов, заваренных клеем «холодной сваркой»на проходимых местах – один год, и через год Вам с высокой вероятностью придется на всю длину закрывать разошедшиеся швы порожками, а это и не эстетично и потребует дополнительных затрат.
Ламинированные полы (ламинат) боятся влаги, требуют подготовленного ровного и просушенного основания, дополнительного слоя пароизоляции под подложкой. Обладая значительным тепловым расширением при настиле необходим зазор в 1 см по периметру помещения под плинтусом. По тем же причинам ламинат как «свободный пол» может быть настелен в помещениях площадью не более 15-20 м2.
При дополнительной необходимости снижения шумности или для больших офисных помещений «openspace»:
Вы можете выбрать ковровые рулонные покрытия (ковролин) или ковровую плитку, которые обладают повышенным шумопоглощением, а значит, позволят создать более комфортные условия работы.
Но следует иметь ввиду, что практический срок службы ковролина, при котором сохраняется его внешний вид – максимум 3 года, и он гораздо затратнее и сложнее в уборке.
Коммерческая ковровая плитка (33 группа проходимости, с ворсом из полиамида PA и весом ворса не менее
600 г/м2, настилается на фиксацию, работающую по принципу «жидкий скотч») позволит снизить расход материала и даст возможность замены отдельных плиток при эксплуатации. Также применение ковровой плитки позволяет создавать рисунок в одном цвете за счет учета направленности ворса.
При выборе плит подвесного потолка обратите внимание и на их акустические варианты, что на практике в разы (поглощение шума не менее 0,8) снижает шумность помещения при большом количестве сотрудников.
3) Если всё-таки хотите сэкономить – не берите ламинат, так горячо любимый нашими строителями за дешевизну и возможность скрывать огрехи или отсутствие подготовки основания пола в первые три месяца службы. Гомогенный линолеум POLYFLOR XL1,5 мм будет не намного дороже, но облегчит уборку, не будет бояться протечек или мытья полов, допускает машинную чистку, не будет царапаться и просто позволит минимизировать расходы на обслуживание.
По цене качественного ламината для стилевого благородного оформления Вашего интерьера Вы можете приобрести дизайн-плитку ПВХ, которая дополнительно позволит создать уникальный рисунок пола, выглядящий как массив дерева или мрамор, а также будет долго служить Вам как и рулонные покрытия. Причем данное напольное покрытие подходит и для офиса, магазина, и для дома.
Не скупитесь на мастику – полимерная мастика FORBO 898 с расходом всего 25 г/м2, нанесенная сразу после настила и обновляемая раз в квартал – сохранит внешний вид Вашего покрытия без изменений в течение всего срока службы покрытия, даже если это коммерческое напольное покрытие в коридоре бизнес-центра (только коммерческие напольные покрытия имеют класс пожарной опасности КМ1, КМ2).
4) Самое главное в Вашем ремонте – это исполнение работ. Ведь даже кафельную плитку за 1500 руб./м2 можно положить так, что она не будет выглядеть на свою стоимость.
Работая на рынке Санкт-Петербурга с 2010 года мы не редко сталкиваемся с тем, что многие отделочные бригады, если Заказчик их об этом спрашивает, предпочитают передать настил напольных покрытий профессионалам, а не экспериментировать с ним сами.
5) Да, мы умеем делать дорогую отделку, выполнили не один крупный объект, но прежде всего – мы понимаем что требуется Заказчику и, используя наш опыт, знания – помогаем ему этого достичь!
Итак, что же минимально необходимо для запуска коммерческих помещений в работу?
– Прежде всего – это правильное подготовленное основание пола и правильно настеленное напольное покрытие, т.к. они несут наибольшую нагрузку при эксплуатации. Наибольшим сроком службы (после керамического гранита, который применим не во всех помещениях) и наименьшей прихотливостью обладают рулонные коммерческие ПВХ покрытия.
– Даже экономичные современные стеклопакеты используемые для остекления окнон позволят сделать помещения более теплыми и снизить затраты на отопление. 
А применение напольных мобильных кондиционеров с использованием дополнительных специальных стекол на всю поверхность открытого окна (вставляемые вместо москитной сетки) с отверстиями под выходные патрубки кондиционера сделает помещения комфортными в жару, минимизируя затраты на монтаж, и в тоже время сохранит эстетичный и деловой облик Вашего офиса и избавит от лючков в стеклах зимой.
– Заранее продуманные и выполненные до начала отделки электромонтажные работы позволят избежать коробов для коммуника-
ций на стенах, а также не тратить средства на восстановление отделки интерьера.
– Подготовленные оклеенные черновые поверхности стен перед покраской снизят частоту косметических ремонтов и упростят их проведение. Применение отбойных досок или декоративных пластиковых накладок в местах возможного контакта стен и спинок кресел позволят избежать повреждений отделки.
– Подвесные потолки менее эстетичны, но просты в монтаже и неприхотливы в эксплуатации, в то же время, снижая площадь стен и потолка, которые требуют отделки.
– Двери с выполненным на заводе запилом коробок и наличников под 450 и предустановленной фурнитурой позволят смонтировать их быстро и без «огрех». А применение Г-образного наличника и регулируемых в трех плоскостях петель позволит нивелировать неровности или наклон несущих стен.
– Ну и последний штрих – экономичная продуманная меблировка помещений, которая сделает их удобными в работе для каждого сотрудника, учитывая выполняемые ими задачи и объем обрабатываемых документов.
В настоящий момент на рынке мы представляем группу компаний «ПРОФИ».
Накопленный опыт и конструктивная работа с нашими клиентами позволила расширить список направлений деятельности – и теперь мы можем предложить Вам комплекс услуг:
– выполняем при отделке помещений, в том числе электромонтажные и сантехнические работы;
– будучи официальными дилерами, предлагаем Вам как торговая организация без посредников прямое заводское предложение по напольным покрытиям и строительной химии;
– осуществляем поставку и монтаж систем вентиляции и кондиционирования силами своих бригад;
– поставляем и монтируем стеклопакеты в ремонтирующихся помещениях;
– выполняем заказы на поставку и производство офисной мебели, монтируя и комплектуя интерьеры «под ключ»;
– всегда готовы обсуждать дополнительные товары или работы, требующиеся от нас на Вашем объекте.
ПРОФИ - ОДИН ПАРТНЕР ДЛЯ ЛЮБЫХ РЕШЕНИЙ!
Ваши вопросы Вы можете задать напрямую по телефону: (812) 999-40-07
